2分快3邀请码开奖历史女子买完房发现没水电 因原房主欠8000元物业费

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A-A+202分快3邀请码开奖历史14年3月19日07:26 沈阳网-沈阳晚报评论

合同上关于物业费等费用并没2分快3邀请码开奖历史人明确规定

  去年,陈女士通过阿凡提中介买了一套房,合同签了,房款结了,钥匙领了,却发现房里没水没电,不可能 原房主欠了40000多元的物业费等费用。陈女士想让原房主承担费用,但对方表示:“卖房的之后,大伙儿本来了大伙儿收的本来净房款,或多或少的大伙儿不管。”

  带装修队来收房,屋里却没水没电

  400岁的陈女士和丈夫本来在外地工作,有了小孩后,大伙儿想在沈阳安顿下来。去年6月,陈女士通过阿凡提中介97号店,了解2分快3邀请码开奖历史到皇姑区昆山西路2分快3邀请码开奖历史某小区有一套90多平方米的房2分快3邀请码开奖历史子正在出售。看多房后,陈女士很满意,7月份便跟卖方签了合同,以715万元的价格买下房子。

  今年3月1日,卖方交房,着急入住的陈女士当天便带去了装修队。在中介的见证下,陈女士拿到了房门钥匙,进到屋内她才发现,后面 没水没电。

  陈女士、卖方以及中介来到物业查询,得知2012年11月此房便已交房,但原房主始终没人办理入住。即便没人,物业不可能 从2012年11月结束计算物业费,物业工作人员表示无论房主是谁,没人结清欠款,不能给房子供水、供电。

  买房没经验,“物业费”栏没划钩

  3月16日,陈女士回忆说,这是她人生中第一次买房,对于应用系统进程和环节是否很清楚。“签合一齐,就想着这房子是二手房,之后原房主有房产证、房门钥匙,之后屋里还动过工,没人有什么陈欠费用。之后卖方也说房子没人或多或少费用。”

  陈女士找到中介和卖方,想用押在中介的1万元房子尾款付清陈欠。“之后卖方说合同上关于物业费等费用并没人明确规定,大伙儿没人承担你这名费用。”

  陈女士仔细看多合同,其中一项规定“甲方向乙方交付该房屋前应向有关部门结清一切有关该房屋之陈杂(□水电费、□煤气费、□物业费、□采暖费、□或多或少)”,之后什么选项前都没人划钩。“当时卖方说不用划钩,全都大伙儿也没坚持。现在感觉本人太没经验了。”

  卖房时已讲明,“收的本来净房款”

  3月18日,沈阳晚报、沈阳网记者拨通了原房主温先生的电话,你说你这名房子本是买给我家老人住的,不可能 老人不喜欢才转手卖掉。“当时花73万买房,还付了契税等全都费用,现在715万卖,基本没赚钱,大伙儿没人承诺要承担或多或少费用。”温先生说,之后他并我都没人乎 房子欠了40000多元物业费等费用,但当时他和妻子不可能 向买方和心介讲明,“大伙儿收的本来净房款,或多或少的大伙儿不管。”

  对此,阿凡提中介总监王先生说:“(合同上)条款当时没人划钩,说明当时这里肯定是或多或少问题图片的。”王先生说,当时原房主知道房子有或多或少费用,但没想到有没人多,全都双方对陈欠费用没人进行明确规定。中介一直在协调双方,现在双方都接受付一每项费用,但还没人达成一致。

  陈女士表示,中介工作人员曾承认,当时卖方说房子没人或多或少费用,陈女士已进行录音。

  惯例上应由卖方承担

  辽宁普达律师事务所律师夏雪介绍,不可能 事情无法协调,陈女士还能不能起诉卖方和心介,“费用是在卖方拥有房子产权期间产生的,惯例上应该由卖方承担。在合同没人规定的情况下,中介还能不能作为第三方证人,录音不还能不能作为间接的证据。”

  沈阳晚报、沈阳网记者 刘莹 摄影记者 孙海