极速飞艇ipad注册多地出台楼市限购政策 假结婚成获得购房资质手段

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2017-03-24 10:14中国新闻网评论(人参与)

  对于各地的房地产限购政策,所另一个人所有为了房子可谓绞尽脑汁。比如,在北京,外地户籍“刚需族”找到了“假结婚”的办法,然后 形成了另5个 市场。

  除了“假结婚”,还有那此违法突破政策取得购房资质的手段?《法制日报》记者对此进行了进一步采访。

  一种生活违法办法形成地下市场

  “补缴5年社保然后 补缴纳税,然后 办理工作居住证,这人种生活办法也是取得在北京购房资质的惯用办法。”北京房产律师王树德在接受《法制日报》记者采访时说,“上述一种生活办法涉及到违法的问提。”

  “北京目前是不认可通过补缴来获得购房资质的,但市场上的确另一个人所有有‘能力’然后 有‘资源’,才能通过补缴得到购房资质。”王树德,“比如,违法补缴5年纳税、违法办理工作居住证(等同北京户籍)等,其中补缴5年纳税的‘黑市’价在40万 元左右,办理工作居住证的‘黑市’价在12万元左右”。

  不可发表声明,“炒房客”的所处是房价的主要推动力,没人 来越多没人 来越多“炒房客”用金融杠杆炒房,多次贷款,频繁换手。“北京‘3·17’新政直指‘炒房客’软肋,二套房标准然后 执行到位,能不能打压很大一部分的‘炒房客’。然后 ,针对此政策,然后 另一个人所有刚开始做起了‘消除贷款记录’的生意。”王树德对《法制日报》记者说,北京“3·17”限贷新政能不能起到作用,能不能看对此类行为的打压和处罚力度。

  从业内人士向记者提供的材料来看,目前的确有专门进行消除贷款业务的人。比如,有业内人士通过微信向记者表示,“能不能消除贷款记录,全国贷款记录都能不能消除,永久性消除。二套房能不能做成首套房,七到5个工作日办完,提供身份证复印件即可”。

  调整个税缴纳期限为堵漏洞

  易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《法制日报》记者采访时说,通过钻政策漏洞获得购房资质的做法还有不少,比如,“通过一年只缴纳一次个税的做法来规避购房政策”。

  不过,原本的漏洞在3月22日得到了封堵。北京市地税局和北京市建委发文严格审查购房资格,“连续5年(所含)以上在本市缴纳当时人所得税”的政策执行标准为连续50个月在本市缴纳当时人所得税(对于因工作变动等原应 造成未缴或补缴税款且不超过另5个 月的,视为连续缴纳)。

  另一个人所有然后 会说,5年不就等于50个月吗?有那此区别?

  “以前能不能钻的漏洞是,一年缴纳一次个税,5年缴纳5次就能不能买房了。但现在可是要连续缴纳50个月。从时间上来看,实在也是5年,但购房者在5年时间内能不能了辞职,这也是为了防范各类漏洞。按原本的政策,工作4年,第五年就算只工作另5个 月,但假如一次性缴纳个税,就属于缴纳了5年个税,但现在的要求是要工作到第五年的第1另5个 月。”严跃进向记者分析说。

  据严跃进介绍,过去,在缴社保和个税缴纳方面所处不同的政策要求。“社保能不能连续缴50个月,而个税则能不能一年缴纳一次,这就使得缴社保的要求更高,而个税缴纳的要求相对低。从你这人 层厚看,不排除有部分购房者实际上采取个税认定的标准去购房,这显然降低了购房门槛”。

  “没人 来越多没人 来越多,北京此次把个税缴纳和缴社保的模式统一,说明个税缴纳也能不能采取此类严格认定的标准。这也使得个税缴纳和缴社保的差别减少了。没人 来越多没人 来越多,此次北京市的政策也是规避部分购房者钻漏洞的做法,定性为严厉的而非放宽的政策。”严跃进说。

  补漏政策将“细化再细化”

  还有那此漏洞所处?

  “购房市场的资金审核依然是比较困难的。比如,实在最近不允许首付贷,但银行然后 会根据以前的贷款记录打电话给购房者,能不能提供装修贷,表面上看与购房没关系,但往往此类资金贷出来以前是算是装修就难以监管了。类事于消费贷等办法后会类事于的问提。”严跃进对记者说,那此办法能不能规避诸如“认房又认贷”的北京购房新政。

  原本“突破口”则是各类房地产金融机构的相关平台。“比如,部分互联网中介平台能不能给予贷款,实在也没人 明确说贷给购房者,但很显然,利息成本很高,基本上后会那此购房者因首付缺陷才借款,你这人 情况报告后会没人 来越多没人 来越多问提。”严跃进说。

  针对上述漏洞,严跃进建议后续能不能采取另5个 办法。

  “第一是缝缝补补,对当前有漏洞的地方,各地要打补丁,尤其是其他关系到二套房购房资格认定方面的内容,比如说会所处伪造证明来证明是首套而后会二套购房。第二是加强惩罚,部分违规行为在于审核不严,对于相关机构能不能查处和管制。”严跃进说,第三是提示风险。漏洞头上往往会有没人 来越多没人 来越多纠纷,提示法律风险和交易风险是很关键的。

  此外,严跃进向记者分析说,北京此次针对个税缴纳出台政策,充分说明了对当前购房资格认定过程中的细节把握,“这也说明在目前具体的政策执行中,所处其他操作方面的问提,也体现了政策精确化管控的导向”。

  在严跃进看来,从北京此类政策推测,后续会延续“加码上加码”“细化再细化”,在一定程度上说明当前楼市调控过程中对于具体操作过程会提供各类配套的做法,这显然也是希望让政策落实更到位、更注重调控过程中的公平性。□ 本报记者 赵丽