【大发1分彩邀请码开户】有房贷记录就不算“首次购房”

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2015-10-12 09:16天津日报评论(人参与)

  核心提示

  目前否有 能申请到2.5成首付,银行只看征信记录,假如征信记录暗含过房贷,都无法享受2.5成首付。

  大次责银行照此执行,以后仍有次责银行以后拓展业务的需要,对次责客户放松了你你这种 要求。

  根据最新的“9·30”新政,在不实施“限购”法子的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性被委托人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。一起,各地监管部门也拥有一定自主权,还都可否结合当地实际清况 自主选折 辖内商业性被委托人住房贷款的最低首付款比例。

  以后国庆假期,上周新政才正式落地,各银行也陆续“进件儿”,以后,各银行对此次新政中“首次购房”的认识有差异。此后,本市相关部门向各银行发出紧急通知,对新政进一步明确:经查询中国人民银行征信系统,核实借款人家庭名下那末被委托人住房贷款记录的;经借款人在贷款申请表上书面声明其家庭是首次购房的,如借款人一起满足上述条件,即可认定为首次购房。

  你你这种 紧急通知也对某些购房者造成了困扰。市民宋先生告诉记者,得知“9·30”新政后,就对以后看中的房源下单了,以后是按照2.5成准备的首付款,以后以后被委托人以后的房贷以后还清,按照去年的政策,再买仍算首套房,中介机构快一点 又打电话通知他,现在要按照3成首付申请贷款,他只好找亲朋好友东拼西凑再借点钱。

  对此,一位业内人士解释说,对于“首次购房”的理解指在偏差,以后去年“9·30”新政放宽了“首套房”概念,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款购买普通商品住房,执行首套房贷款政策。”以后强调,“家庭首套房的最低首付比例为30%”。

  以后根据最新的紧急通知,“首次购房”不等于“首套房”,有过房贷记录的都在行。

  在二手房方面,搜房网经纪人李先生告诉记者,目前否有 能申请到2.5成首付,银行只看征信记录,假如征信记录暗含过房贷,都无法享受2.5成首付。链家地产经纪人宋先生则表示,大次责银行的确照此执行,以后仍有次责银行以后拓展业务的需要,对次责客户放松了你你这种 要求。

  记者走访了多个新房在售楼盘,工作人员的答案比较一致,享受2.5成首付需可是我“纯首套”,买房人需要那末任何房贷记录,需可是我第一次购房。此外,工作人员进一步解释说,以后以后有“被赠予”的房产,假如都在买来的商品房,也还都可否申请2.5成,总之关键假如“否有 有过房贷”。

  对此,不少购房者表示,对于老百姓来说,买房毕竟是大事儿,可别让人们再“猜闷儿”了,“首次购房”不等于“首套房”,咬文嚼字并能看懂,政策落地没必要遮遮掩掩。

  “首次购房”不等于“首套房”,把不少已还清首套房贷款以后想再买房的人挡在2.5成首付的门外。对此,某中介机构人士表示,“上有政策、下有对策”,新政是以家庭为单位,难免有“两口子”“离婚”;此外,次责银行仍有“活动空间”,这家不行再换一家,有以后拿到2.5成首付。